SteelStorage

なぜセルフストレージに投資をするのか

業界の意識の高まり

市場調査費用の増加と注目度の高いロケーションは、人々はセルフストレージ・サービスの使用を考える傾向が強く、貸し手はさらに経験豊かになり、それがさらに有利な条件を提供するようになるというセルフストレージの度合いが増加していることに対する大衆の意識を確実にしました。

経営的役割の削減

一般に、施設のサイズと提供するサービスの種類により、２人以下のスタッフ、しかも一人はパートタイムでも稼動できます。

低失敗率

開発途上時期にある２企業に１企業は、事業の失敗に苦しむといわれます。その大きな原因には、キャッシュフローの問題、いい加減なビジネスプラン、資金不足、ロケーションの選択の誤り、粗末な市場調査などが考えられます。しかしながら、10分の１の失敗率を示すセルフストレージ･ビジネスは、それらの問題に対してよりよい体制が整っています。

容易な開業

他の業界に比べてセルフストレージの開業は容易です。調査を終え、ロケーションと区画の確認／アクセス制御が設置されれば、ビジネスは始業体制に入ります。

簡易なメンテナンス

ビジネス本来の性質上、お客様は自分のユニットにアクセスする人々だけです。つまり、メンテナンスが必要なのは通路と外部だけです。ひとたびユニットが明け渡されれば、そのすべてが一掃されます。スチール･ストレージ･ストリームライン･システムを利用することで、安全の為だけでなく埃や汚れを防ぐ為に仕切りの下に詰めてあるプラスティックを含む特別に設計された仕切りまで、その作業は最小限になります。

危機管理

すべての投資にはリスクがつき物です。セルフストレージでは、主なリスクは、首尾よく予測された成功を収め、占有率を安定化させるための設備に起こっています。リスクを最小限にするには、施設の管理と開発時に正しい段階を踏むことが必要です。例えば、国内外の現在の市場状況を明確に理解すること。これは、賃貸料や施設の将来のような見地の理解を含みます。さらに、セルフストレージ施設の成功は、一人のテナントによるものではありません。最大の顧客でさえ全体の占有率でいえば2％以上にはなりえないのです。

投資のハイリターン

セルフストレージビジネスは５年目までに20%の利益（リターン）を得られることで知られています。一般に、投資期間に渡って利益を生み出し続けるため、多くのセルフストレージのオーナーたちは、長期投資を選ぶのです。

迅速なキャッシュフローの確立

ひとたびビジネスが稼動し始めたら、賃貸が合意され、キャッシュフローが開始されます。当座のキャッシュフローに影響を与える諸経費がほとんどなければ、ビジネス開始の初期段階でトラブルに見舞われるリスクは低くなります。

セルフストレージの建物の適応性

セルフストレージの施設の設計とレイアウトは、不規則な形状の建物など、つまり安価で買い受けられる建物にも適応できます。運営上、また経営上の考察を超えて拡大するセルフストレージは、多大な可能性を伴う新しくエキサイティングな業界です。
 
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